El desarrollo inmobiliario de Paraguay, en cifras
No existe una base oficial única que liste los proyectos inmobiliarios en marcha en Paraguay: la información está dispersa en registros públicos. YVYPY la lee, la ordena y la clasifica. Estas son las cifras del desarrollo —sobre todo de suelo y edificios— detectado desde registros públicos oficiales del Estado paraguayo.
Son señales regulatorias fechadas: por sí solas no prueban permiso municipal, inicio de obra, comercialización ni ventaja temporal. YVYPY solo mide adelanto cuando existe un cruce comercial atribuible y fechado. Las cifras son agregadas y anónimas.
Revisamos 64.784 registros públicos de todos los sectores del país; de ahí salen las 10.382 señales inmobiliarias y los 3025 desarrollos clasificados que ves aquí.
Por qué 2051 no significa 2051 perfiles publicados
Los pasos describen ontologías y controles distintos, no cuatro conteos intercambiables. Una identidad normalizada no se presenta como persona jurídica, y una persona jurídica no obtiene ficha pública hasta superar el gate y entrar en una cohorte versionada.
Por ciudad
Un dato que sorprende: el desarrollo no es solo de las grandes ciudades. Buena parte —sobre todo suelo— aparece fuera de ellas, en el interior del país. Entre las ciudades principales, Asunción y el Gran Asunción encabezan, seguidas de Ciudad del Este y Encarnación.
| Ciudad | Señales |
|---|---|
| Otras zonas del país | 1696 |
| Asunción y Gran Asunción | 844 |
| Ciudad del Este | 333 |
| Encarnación | 152 |
Por tipo de activo
El dato paraguayo está dominado por el suelo (loteamientos y urbanizaciones), seguido por el edificio residencial. Comercial, oficinas y hoteles son nichos más finos.
| Tipo de activo | Señales |
|---|---|
| Loteamiento | 1924 |
| Edificio residencial | 616 |
| Barrio cerrado | 176 |
| Urbanización | 114 |
| Comercial / retail | 80 |
| Hotel | 72 |
| Oficinas | 39 |
| Condominio | 4 |
Por año de la señal
Año del registro detectado. No es un censo de obras ni una cronología comercial: muestra el ritmo de señales regulatorias clasificadas.
| Año de la señal | Señales |
|---|---|
| 2019 | 204 |
| 2020 | 252 |
| 2021 | 306 |
| 2022 | 403 |
| 2023 | 397 |
| 2024 | 526 |
| 2025 | 636 |
| 2026 | 301 |
Actividad registral inmobiliaria por trimestre
Conteo de señales por fecha del expediente. No mide obras iniciadas, inversión ni ventas. T4 2026 está en curso y su cifra es parcial.
| Trimestre | Señales |
|---|---|
| T4 2024 | 1 |
| T1 2025 | 23 |
| T2 2025 | 154 |
| T3 2025 | 156 |
| T4 2025 | 197 |
| T1 2026 | 158 |
| T2 2026 | 174 |
| T3 2026 | 211 |
Serie sobre las 1074 de 3025 señales con fecha exacta de expediente (35,5 %). Las señales con solo año o sin fecha quedan fuera del corte trimestral.
Cómo se construyen estas cifras
- Origen: registros públicos oficiales del Estado paraguayo. Solo información pública; nunca datos personales.
- Qué cuenta como señal: un expediente de un desarrollo inmobiliario o urbano detectado en esos registros.
- Qué NO significa: una señal no prueba permiso municipal, inicio de obra, comercialización ni que YVYPY haya llegado antes.
- Clasificación: cada señal se ordena por ciudad, tipo de activo y año. Las cifras son agregadas y anónimas.
Ficha técnica para citar
Agregados anónimos del catálogo inmobiliario clasificado; el trimestre en curso se identifica como parcial.
| Fuente | MADES / SIAM · registros públicos oficiales del Estado paraguayo |
|---|---|
| Periodo | 2019–2026 |
| Snapshot | pm-v2-1a1db9a1309e7096 |
| Metodología | yvypy-public-v1.0 |
| Actualizado |
Usá estos datos
Podés citar estas cifras libremente. Fuente: YVYPY (yvypy.com), desarrollo inmobiliario detectado en Paraguay desde registros públicos. ¿Querés un desglose más detallado, una serie por zona o una nota? Escribinos a hola@yvypy.com.
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Actualizado: 2026-10-01. · Ver los proyectos nuevos detectados →
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