Qué significa cada término del radar

Los desarrollos inmobiliarios en Paraguay dejan rastro en expedientes públicos antes de tener cartel u obra. Este glosario define los instrumentos (licencia ambiental, MADES, SIAM) y las tipologías (loteamiento, urbanización, barrio cerrado, condominio, edificio, uso mixto) diciendo en cada caso qué demuestra el dato y qué no.

• Licencia ambientalAutorización ambiental que emite el MADES para un proyecto tras evaluar su impacto, con expediente y fecha públicos.
• MADESMinisterio del Ambiente y Desarrollo Sostenible de Paraguay, autoridad que evalúa y licencia el impacto ambiental de los proyectos.
• SIAMSistema de Información Ambiental del MADES: portal público donde se consultan los expedientes y licencias ambientales.
• Evaluación de Impacto Ambiental (EvIA)Procedimiento de la Ley 294/93 por el que un proyecto presenta un estudio de impacto y obtiene, si procede, su declaración ambiental.
• Señal regulatoriaExpediente público fechado que YVYPY clasificó como relacionado con un posible desarrollo inmobiliario o urbano.
• LoteamientoDivisión de un inmueble en lotes para su venta o urbanización, regulada por la Ley 1909/02 y aprobada por la municipalidad.
• UrbanizaciónDesarrollo de suelo con infraestructura completa (calles, servicios, espacios comunes) para un conjunto de lotes o viviendas.
• Barrio cerradoUrbanización con perímetro cerrado, acceso controlado y áreas comunes privadas, habitualmente bajo régimen de condominio o loteamiento.
• CondominioConjunto de unidades con partes comunes bajo un régimen de copropiedad, en horizontal (viviendas) o vertical (edificio).
• Edificio residencialConstrucción vertical de departamentos; en Paraguay requiere evaluación ambiental a partir de cierta superficie cubierta.
• Uso mixtoDesarrollo que combina vivienda con comercio, oficinas u hotel en el mismo proyecto.

Las definiciones operativas del radar (señal regulatoria, actividad registral, prioridad comercial, corroboración) están en la metodología. Las fuentes oficiales, en fuentes.