Metodología
Cómo convertimos registros públicos en señales comerciales clasificadas y puntuadas — y por qué pagarías por algo que es público.
Por qué pagar si la fuente es pública
Porque lo público no viene limpio, clasificado, normalizado, deduplicado, priorizado, enriquecido ni conectado a tu CRM. YVYPY no vende acceso al dato público: vende la inteligencia sobre él — y el tiempo que te ahorra prospectar con contexto.
El proceso
Partimos de registros públicos oficiales del Estado paraguayo y los convertimos en señales para revisión comercial: los limpiamos, los clasificamos y los enriquecemos. El principio es simple; el trabajo está en hacerlo bien y mantenerlo fresco.
- Detección: identificamos, dentro del universo de registros públicos, cuáles corresponden a desarrollo inmobiliario.
- Limpieza: normalizamos nombres de la entidad proponente, tipos y ubicaciones; deduplicamos por entidad + proyecto.
- Enriquecimiento: leemos el expediente oficial → qué se construye, identidad registral (finca), distrito.
- Clasificación: asignamos asset class y ocultamos lo no-inmobiliario (antenas, plantas, depósitos, obra pública).
Tres lecturas para decidir
| Evidencia | Momento de la señal | Encaje por rubro |
|---|---|---|
| Qué elementos documentales encontramos: fuente, expediente, ubicación, entidad, declaración e identidad registral. No mide permiso municipal, obra física ni comercialización. | Si el registro es reciente, está en seguimiento o pertenece al archivo. La recencia no confirma la ventana de compra de un proveedor. | Qué tan razonable es revisar el proyecto para un rubro según tipo de activo y escala. La necesidad concreta se confirma con la cuenta. |
El motor conserva scores y percentiles para ordenar miles de registros, pero la superficie pública los traduce a bandas legibles. Son una prioridad relativa de revisión: no representan probabilidad de respuesta, reunión, venta ni ejecución de obra.
De señal a oportunidad: cuatro estados distintos
- Señal detectada: existe un expediente público relevante.
- Cuenta identificada: vinculamos una entidad jurídica al expediente.
- Contacto corporativo: encontramos una ruta pública de la empresa —web, email o teléfono— con fuente y fecha.
- Oportunidad confirmada: el equipo comercial valida necesidad, decisor y ventana de compra. YVYPY no asigna este estado automáticamente.
Estado de evidencia
Cada proyecto declara hasta dónde llega la verificación. Hoy la mayoría está en "señal regulatoria detectada"; las capas siguientes (permiso municipal, presencia comercial, obra iniciada, en venta) se marcan a medida que se confirman. Nunca afirmamos "en obra" sin evidencia.